Del barrio al paseo gastronómico: el contexto del proceso de transformación de Barrio Escalante. Nuevos usos, prácticas y sus consecuencias

Resumen

El presente artículo aborda la discusión sobre las transformaciones socio-espaciales acaecidas en el Barrio Escalante en San José, Costa Rica. El objetivo es acercarse a los cambios en el barrio; a los nuevos usos; a las prácticas y a sus consecuencias en la calidad del espacio y de vida de los habitantes; más puntualmente referidos a la reutilización de los inmuebles de viviendas como comercios, principalmente de alimentos y bebidas.

Dos aristas forman parte del fenómeno y lo contextualizan: la normativa vinculante en el sector –propiamente el Plan Director Urbano de San José– y la discusión sobre el valor de uso, de cambio y de renta del suelo urbano. En el primer caso, la estrategia implica un análisis jurídico de la normativa oficial y, para el segundo, una discusión teórica; además, se utilizan mapas oficiales de valoración y de precios de renta obtenidos mediante entrevistas telefónicas con corredores de bienes inmuebles para apoyar la reflexión.

Para ambas dimensiones, se realizaron entrevistas con personal del gobierno local. Como resultados importantes, destacan: la imprecisión de la definición de la Zona Mixta Residencial Comercial (ZMRC), sus usos condicionados y las utilidades económicas como transformadoras del espacio urbano.